Spearin-Doktrin

Auftragnehmer unterliegen den Bedingungen ihrer Verträge, Statuten, Vorschriften und Rechtsprechung.
Der Vertrag kann aus den Bedingungen des eigentlichen Vertrags, allgemeinen Bedingungen, ergänzenden Bedingungen, manchmal Vorschlägen, Berichten, Plänen, Spezifikationen usw. bestehen. Oft enthält der Basisvertrag einen Verweis auf die anderen Dokumente, aus denen der Vertrag besteht.
Auftragnehmer unterliegen ebenfalls Satzungen. In vielen unserer Staaten gibt es Gesetze, die für Bauprojekte gelten, insbesondere für öffentliche Projekte, aber auch für private Projekte. Dies können Zahlungsbedingungen, Gesetze zur sofortigen Zahlung, Lohnanforderungen, Sicherheitsanforderungen, Ausschreibungsverfahren und andere Angelegenheiten sein.Für unsere Projekte gelten
Vorschriften. Dazu gehören Vorschriften, die von Agenturen wie OSHA gefördert werden. In vielen Jurisdiktionen werden Minderheitengeschäft, benachteiligtes Geschäft, weibliches Geschäft und andere Einschlussprogramme durch Regelungen geregelt. Die Annahme von Vorschriften unterscheidet sich von Staat zu Staat, wie Vorschriften zu Anforderungen werden.
Schließlich gibt es die Rechtsprechung. Richter interpretieren den Vertrag, Statuten, und Vorschriften, und geben uns Hinweise, wie wir unser Verhalten bei Bauprojekten gestalten können. Fälle können sich mit fälligen und fälligen Entschädigungen für ein Projekt, Verzögerungen bei einem Projekt, Störungen, Bodenbedingungen und anderen Angelegenheiten befassen. Die Liste geht weiter und weiter.
DIE SPEARIN-DOKTRIN
Der wichtigste Fall für die Bauindustrie wurde vor 100 Jahren entschieden. Der Fall ist United States vs. Spearin, 248 U.S. 132 (1918).
Die Fakten des Falles Spearin sind wichtig. Spearin war ein Generalunternehmer, der 1905 einen Vertrag über den Bau eines Trockendocks auf der Brooklyn Navy Yard für 757.800 US-Dollar gemäß den Plänen und Spezifikationen des Eigentümers abschloss. Der Vertrag sah unter anderem einen Prozess für die Verlegung einer bestehenden Abwasserhauptleitung vor und war spezifisch für den Ort, an den sie verlegt werden sollte. Spearin schloss diese Arbeiten ab, aber im August 1906, als er noch an dem Projekt arbeitete, führten starker Regen und Gezeiten dazu, dass die verlegte Abwasserhauptleitung überlief. Die Analyse, warum der Überlauf auftrat, ergab, dass in den Plänen ein interner Damm hätte gezeigt werden sollen, aber weil dies nicht der Fall war, Dies verursachte den Überlauf. Der Eigentümer forderte Spearin auf, alle Kosten für Reinigung und Wiederaufbau zu übernehmen. Spearin antwortete, dass der Eigentümer den Mangel in seinen Plänen anerkennen und für die Kosten aller Sanierungsarbeiten verantwortlich sein müsse. Beide Parteien machten Ansprüche gegeneinander geltend und der Fall gelangte schließlich zum Obersten Gerichtshof der USA.
Der Oberste Gerichtshof hat zwei sehr wichtige Entscheidungen getroffen. Erstens hieß es, dass, wenn jemand zustimmt, etwas für einen festen Geldbetrag zu tun, Schwierigkeiten bei der Erfüllung der Aufgabe die Leistung nicht entschuldigen. Zweitens ging der Oberste Gerichtshof noch einen Schritt weiter und schuf die sogenannte Spearin-Doktrin.
Die Spearin-Doktrin besagt: „Wenn der Auftragnehmer verpflichtet ist, nach Plänen und Spezifikationen des Eigentümers zu bauen, ist der Auftragnehmer nicht für die Folgen von Mängeln in den Plänen und Spezifikationen verantwortlich.“
Mit anderen Worten, der Auftragnehmer ist berechtigt, sich auf die Hinlänglichkeit und Angemessenheit der Pläne und Spezifikationen zu verlassen und haftet nicht für Mängel an diesen. Beachten Sie, dass die Spearin-Doktrin im traditionellen Sinne gilt und Projektabwicklungssysteme wie Design Build, integrierte Projektabwicklung und andere Angelegenheiten die Anwendbarkeit der Spearin-Doktrin auf bestimmte Projekte beeinflussen können.
DIE LEHRE ANWENDEN
Spearin ist jedoch lehrreich. Es macht deutlich, dass ein mit Plänen und Spezifikationen versehener Auftragnehmer berechtigt ist, sich auf deren Angemessenheit und Hinlänglichkeit zu verlassen. Die meisten Staaten haben die Spearin-Doktrin übernommen. Zwei Staaten, Hawaii und Iowa, haben die Spearin-Doktrin weder gebilligt noch abgelehnt. Einige Staaten haben es implizit übernommen, indem sie es in anderen Entscheidungen zitiert haben, ohne ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass die Spearin-Doktrin gilt. Einige Staaten haben die Spearin-Doktrin in die Rechtsprechung oder das Gesetz aufgenommen. Kein Staat hat Spearin abgelehnt, aber Ohio ist vielleicht am nächsten gekommen.
Im Jahr 2007 entschied Ohio den Fall Dugan & Meyers Construction Company v. Ohio Dept. Verwaltungsdienstleistungen, 864 N.E. 2d 68 (2007). In diesem Fall, Der Oberste Gerichtshof von Ohio beschränkte die Anwendbarkeit der Spearin-Doktrin auf Baustellenbedingungen wie unterschiedliche Böden, erweiterte die Spearin-Doktrin jedoch nicht, um Schäden zu verzögern, die sich aus unzureichenden Plänen und Spezifikationen ergeben.
Bauunternehmer stoßen täglich auf Probleme, die sich auf ihre Fähigkeit auswirken, Fortschritte bei einem Projekt zu erzielen. Pläne und Spezifikationen sind das Herzstück dessen, worauf sich Auftragnehmer verlassen müssen, um ein Projekt abzuschließen. Auftragnehmer müssen sich auf die Angemessenheit und Hinlänglichkeit dieser Pläne verlassen können. Die Spearin-Doktrin bietet die Unterstützung dafür. Spearin wurde 1918 vom Obersten Gerichtshof der USA entschieden. Es ist eine 100 Jahre alte Entscheidung, die für Bauunternehmer die wichtigste Entscheidung aller Zeiten ist. ■
Über den Autor: Thomas L. Rosenberg ist Partner bei Roetzel & Andress, LPA, einer Full-Service-Anwaltskanzlei mit Büros in Ohio, Florida und Chicago. Rosenberg ist im Büro der Kanzlei in Columbus, Ohio, ansässig und verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung als Bauanwalt und leitet die Baurechtspraxis der Kanzlei, die regional und national als eine der besten Anwaltskanzleien für Bau- und Baurechtsstreitigkeiten anerkannt ist. Rosenberg hat zahlreiche Auszeichnungen als Bauanwalt erhalten und engagiert sich aktiv in lokalen, staatlichen und nationalen Baurechtsorganisationen. Er kann erreicht werden unter [email protected]
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Modern Contractor Solutions, Mai 2017
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