Spearin doktrína

a vállalkozókat szerződéseik, alapszabályaik, rendeleteik és ítélkezési gyakorlatuk feltételei szabályozzák.
a szerződés magában foglalhatja a tényleges szerződés feltételeit, Általános feltételeket, Kiegészítő feltételeket, néha javaslatokat, jelentéseket, terveket, specifikációkat stb. Gyakran az alapszerződés utalást tartalmaz a szerződést alkotó többi dokumentumra.
a vállalkozókat szintén alapszabály szabályozza. Sok államunkban vannak olyan törvények, amelyek az építési projektekre vonatkoznak, különösen az állami projektekre, de a magánprojektekre is. Ezek magukban foglalhatják a fizetési feltételeket, az azonnali fizetési törvényeket, a bérkövetelményeket, a biztonsági követelményeket, az ajánlattételi eljárásokat és egyéb kérdéseket.
a rendeletek a projektjeinkre vonatkoznak. Ide tartoznak az olyan ügynökségek által támogatott rendeletek, mint az OSHA. Számos joghatóságban a kisebbségi vállalkozások, a hátrányos helyzetű vállalkozások, a női vállalkozások és más befogadási programok szabályozottak. A rendeletek elfogadása államonként különbözik abban, hogy a rendeletek hogyan válnak követendő követelményekké.
végül van az ítélkezési gyakorlat. A bírák értelmezik a szerződést, az alapszabályt és a rendeleteket, és útmutatást adnak nekünk az építési projektekkel kapcsolatos magatartásunk összehangolásához. Az ügyek foglalkozhatnak a projekt miatt esedékes kártérítéssel, a projekt késedelmével, a beavatkozással, a talajviszonyokkal és más kérdésekkel. A lista folytatódik.
a SPEARIN-doktrína
az építőipart érintő legfontosabb esetről 100 évvel ezelőtt döntöttek. Az eset az Egyesült Államok vs. Spearin, 248 USA 132 (1918).
a Spearin-ügy tényei fontosak. Spearin fővállalkozó volt, aki megállapodást kötött egy száraz dokk építéséről a Brooklyn Navy Yard 757 800 dollárért a tulajdonos által 1905-ben kiadott terveknek és előírásoknak megfelelően. A szerződés többek között egy meglévő szennyvízcsatorna-fővezeték mozgatására vonatkozó eljárást vezetett be, és konkrét volt arra vonatkozóan, hogy azt hol kell áthelyezni. Spearin befejezte ezt a munkát, de 1906 augusztusában, miközben még dolgozott a projekten, a heves esőzések és az árapály miatt az áthelyezett csatorna fővonala túlcsordult. A túlcsordulás okának elemzése megállapította, hogy a terveken belső gátnak kellett volna lennie, de mivel nem volt, ez okozta a túlcsordulást. A tulajdonos azt követelte, hogy Spearin vállalja a takarítás és az újjáépítés összes költségét. Spearin válaszul elmondta, hogy a tulajdonosnak el kell ismernie a terv hibáját, és felelősséget kell vállalnia minden javítási munka költségéért. Mindkét fél követeléseket támasztott egymással szemben, és az ügy végül az Egyesült Államok Legfelsőbb Bíróságához került.
a Legfelsőbb Bíróság két nagyon fontos döntést hozott. Először azt mondta, hogy ha valaki beleegyezik abba, hogy valamit megtegyen egy meghatározott összegért, a feladat elvégzésének nehézsége nem mentesíti a teljesítményt. Másodszor, a Legfelsőbb Bíróság egy lépéssel tovább ment, és létrehozta az úgynevezett Spearin-doktrínát.
a Spearin doktrína azt mondja: “Ha a Vállalkozó köteles a tulajdonos által készített tervek és specifikációk szerint építeni, a Vállalkozó nem vállal felelősséget a tervek és specifikációk hibáinak következményeiért.”
más szóval, a Vállalkozó jogosult a tervek és specifikációk megfelelőségére és megfelelőségére támaszkodni, és nem felelős a hibákért. Ne feledje, hogy a Spearin-doktrína a hagyományos értelemben érvényes, és a projekt-megvalósítási rendszerek, mint például a tervezési építés, az integrált projekt-megvalósítás és más kérdések befolyásolhatják a Spearin-doktrína alkalmazhatóságát bizonyos projektekben.
a doktrína alkalmazása
Spearin azonban tanulságos. Egyértelművé teszi, hogy a tervekkel és specifikációkkal ellátott Vállalkozó jogosult támaszkodni azok megfelelőségére és elégségességére. A legtöbb állam elfogadta a Spearin doktrínát. Két állam, Hawaii és Iowa nem támogatta és nem is utasította el a Spearin-doktrínát. Egyes államok hallgatólagos módon fogadták el, más határozatokban hivatkozva, anélkül, hogy kifejezetten kijelentették volna a Spearin-doktrínát. Néhány állam beépítette a Spearin doktrínát az ítélkezési gyakorlatba vagy az alapszabályba. Egyetlen állam sem utasította el Spearint,de Ohio lehet A legközelebb.
2007-ben Ohio döntött a Dugan & Meyers Construction Company kontra Ohio osztály. igazgatási szolgáltatások, 864 N. E. 2D 68 (2007). Ebben az esetben az Ohiói Legfelsőbb Bíróság korlátozta a Spearin-doktrína alkalmazhatóságát olyan munkahelyi körülményekre, mint például a különböző talajok, de nem terjesztette ki a Spearin-doktrínát a nem megfelelő tervekből és specifikációkból eredő károk késleltetésére.
az építőipari vállalkozók naponta találkoznak olyan problémákkal, amelyek befolyásolják a projekt előrehaladásának képességét. A tervek és a specifikációk középpontjában állnak annak, amire a vállalkozóknak támaszkodniuk kell a projekt befejezéséhez. A vállalkozóknak képesnek kell lenniük arra, hogy támaszkodjanak e tervek megfelelőségére és megfelelőségére. A Spearin-doktrína ehhez nyújt támogatást. Spearinról az Egyesült Államok Legfelsőbb Bírósága döntött 1918-ban. Ez egy 100 éves döntés, amely a legfontosabb döntés, amelyet valaha kiadtak az építőipari vállalkozók számára. 6366 > a szerzőről: Thomas L. Rosenberg a Roetzel & Andress, LPA partnere, amely egy teljes körű szolgáltatást nyújtó ügyvédi iroda, amely irodákkal rendelkezik Ohio-ban, Floridában és Chicagóban. Székhelye a cég Columbus, Ohio, iroda, Rosenberg több mint 30 éves tapasztalattal rendelkezik, mint egy építési ügyvéd, és vezeti a cég építési jogi gyakorlat, amely már elismert regionális és országos szinten, mint az egyik legjobb ügyvédi irodák építési és építési peres. Rosenberg számos kitüntetést kapott építési ügyvédként, és aktívan részt vesz a helyi, állami és nemzeti építési jogi szervezetekben. Ő lehet elérni a [email protected]
_________________________________________________________________________
Modern vállalkozó megoldások, 2017. május
tetszett ez a cikk?
iratkozzon fel a Modern Contractor Solutions magazin ingyenes digitális kiadására.
BUTTON_ClickHere

0 részvények

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.