스피아린 교리

계약자는 계약 조건,법령,규정 및 판례법의 적용을 받습니다.
계약은 실제 계약의 조건,일반 조건,보충 조건,때로는 제안,보고서,계획,사양 등으로 구성 될 수 있습니다. 종종 기본 계약에는 계약을 구성하는 다른 문서에 대한 참조가 포함됩니다.
계약자는 법령에 의해 규율됩니다. 많은 주에서 건설 프로젝트,특히 공공 프로젝트뿐만 아니라 민간 프로젝트에 적용되는 법률이 있습니다. 여기에는 지불 조건,신속한 지불 법률,임금 요구 사항,안전 요구 사항,입찰 절차 및 기타 사항이 포함될 수 있습니다.
규정은 우리의 프로젝트에 적용됩니다. 여기에는 다음과 같은 기관에 의해 추진되는 규정이 포함됩니다. 많은 관할권에서 소수 비즈니스,불우한 비즈니스,여성 비즈니스 및 기타 포용 프로그램은 규정의 적용을받습니다. 규정의 채택은 규정이 따라야 할 요구 사항이되는 방법에 대해 주마다 다릅니다.
마지막으로 판례가 있습니다. 판사는 계약,법령 및 규정을 해석하고 건설 프로젝트에 대한 우리의 행동을 수행하는 방법에 대한 지침을 제공합니다. 케이스는 프로젝트에 만기가 되는 그리고 빚지고있는 보상,프로젝트에 지연,방해,토양 상태,및 다른 사정을 연설할 수 있는다. 명부는 계속적으로 간다.
스피어린 교리
건설 산업에 영향을 미치는 가장 중요한 사건은 100 년 전에 결정되었습니다. 이 사건은 미국 대입니다. 스피어린,248 미국 132(1918).
스피어린 사건의 사실이 중요합니다. 스피어린은 1905 년에 소유자가 발행 한 계획과 사양에 따라$757,800 에 브루클린 해군 공창에 드라이 도크를 건설하는 계약을 체결 한 일반 계약자였습니다. 다른 것들 중,계약은 기존의 하수도 본선의 이동을위한 장소에 프로세스를 가지고 있었고,이 이전 할 위치에 특정했다. 스피어린은이 작업을 완료하지만 1906 년 8 월,여전히 프로젝트에 작업하는 동안,폭우와 조수 오버플로 이전 하수 메인 라인의 원인. 오버플로가 발생한 이유에 대한 분석은 계획에 표시된 내부 댐이 있어야했지만 그렇지 않았기 때문에 오버플로가 발생했습니다. 주인은 스피어린이 청소 및 재건 비용을 모두 부담 할 것을 요구했습니다. 스피어린은 이에 대해 소유자가 계획의 결함을 인정하고 모든 치료 작업 비용에 대한 책임을 져야한다고 말했다. 양 당사자는 서로에 대한 주장을 주장하고 사건은 결국 미국 대법원에 그것의 방법을 만들었다.
대법원은 두 가지 중요한 결정을 내렸다. 첫째,누군가가 고정 된 금액을 위해 무언가를하는 데 동의하는 경우 작업을 수행하는 데 어려움이 성능을 변명하지 않는다고 말했습니다. 둘째,대법원은 한 걸음 더 나아가 스피어린 교리라고 불리는 것을 만들었습니다.
스피어린 교리는”계약자가 소유자가 준비한 계획 및 사양에 따라 건설해야 할 경우 계약자는 계획 및 사양에 결함이 발생한 결과에 대해 책임을지지 않습니다.”
즉,계약자는 계획 및 규격의 충분 성과 적절성에 의존 할 권리가 있으며 그 결함에 대해 책임을지지 않습니다. 스피아린 교리는 전통적인 의미에서 적용되며 설계 빌드,통합 프로젝트 전달 및 기타 문제와 같은 프로젝트 전달 시스템은 특정 프로젝트에 스피아린 교리의 적용 가능성에 영향을 줄 수 있습니다.
교리를 적용
그러나 스피어린은 유익하다. 그것은 분명히 계획 및 사양 제공 계약자 적절성 및 그들의 자족에 의존 하는 자격이 있다. 대부분의 주에서는 스피어린 교리를 채택했습니다. 두 주,하와이 과 아이오와,스피어린 교리를 승인하거나 거부하지 않았습니다. 일부 주에서는 명시 적으로 스피어린 교리가 적용 진술하지 않고 다른 결정에 인용하여 묵시적 방식으로 채택했다. 몇몇 주에서는 스피어린 교리를 판례 또는 법령에 통합했습니다. 어떤 주도 스피린을 거부하지 않았지만 오하이오가 가장 가까워 졌을 수도 있습니다.
2007 년 오하이오는 듀건&메이어스건설사 대 오하이오학과의 사건을 결정했다. 2007 년 2 월 68 일(2007). 이 경우 오하이오 대법원은 스피어린 교리의 적용 가능성을 다른 토양과 같은 현장 조건으로 제한했지만 부적절한 계획 및 사양으로 인한 손해를 지연시키기 위해 스피어린 교리를 확장하지 않았습니다.
건설업체들은 프로젝트의 진전에 영향을 미치는 이슈들을 매일 접한다. 계획 및 사양은 계약자가 프로젝트를 완료하기 위해 의존해야하는 것의 핵심입니다. 계약자는 그 계획의 적절성과 충분성에 의존 할 수 있어야합니다. 스피어린 교리는 그렇게 할 수있는 지원을 제공합니다. 스피어린은 1918 년 미국 대법원에 의해 결정되었다. 그것은 지금까지 발행 된 가장 중요한 결정이다 100 년 된 결정이다,건설 계약자에 대한. 로젠버그는 오하이오,프로리다를 통하여 사무실을 가진 가득 차있 서비스 법률 사무소이고,시카고에서 로첼에 파트너입니다. 이 회사의 콜럼버스,오하이오,사무실에 본사를 둔,로젠버그는 건설 변호사로 30 년 이상의 경험을 가지고 있으며,건설 및 건설 소송에 대한 최고 법률 회사 중 하나로 지역 및 전국적으로 인정 된 회사의 건설 법률 관행을 이끌고 있습니다. 로젠버그는 건설 변호사로서 수많은 영예를 얻었으며 지역,주 및 국가 건설 법률 조직에 적극적으로 참여하고 있습니다. 그는 도달 할 수 있습니다 [email protected]
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현대 계약자 솔루션,2017 년 5 월
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