Doctrina Spearin

contractorii sunt guvernați de termenii contractelor, statutelor, reglementărilor și jurisprudenței lor.
contractul poate consta din Termenii și condițiile contractului real, condiții generale, Condiții suplimentare, uneori propuneri, rapoarte, planuri, specificații etc. Deseori, contractul de bază conține o referire la alte documente care alcătuiesc contractul.
contractorii sunt, de asemenea, guvernați de statut. În multe dintre statele noastre, există legi care se aplică proiectelor de construcții, în special proiectelor publice, dar și proiectelor private. Acestea pot include Termeni de plată, legi de plată promptă, cerințe salariale, cerințe de siguranță, proceduri de licitare și alte aspecte.
regulamentele sunt aplicabile proiectelor noastre. Acestea includ reglementări promovate de agenții precum OSHA. În multe jurisdicții, afacerile minoritare, afacerile dezavantajate, afacerile feminine și alte programe de incluziune sunt guvernate de reglementări. Adoptarea reglementărilor diferă de la stat la stat cu privire la modul în care reglementările devin cerințe de urmat.
în sfârșit, există jurisprudență. Judecătorii interpretează contractul, statutele și regulamentele și ne oferă îndrumări cu privire la modul de comportare a comportamentului nostru în proiectele de construcție. Cazurile pot aborda compensațiile datorate și datorate unui proiect, întârzierile unui proiect, interferențele, condițiile solului și alte probleme. Lista continuă și continuă.
doctrina SPEARIN
cel mai important caz de impact asupra industriei construcțiilor a fost decis acum 100 de ani. Cazul este Statele Unite vs. Spearin, 248 SUA 132 (1918).
faptele cazului Spearin sunt importante. Spearin a fost un antreprenor general care a încheiat un acord pentru construirea unui doc uscat la Brooklyn Navy Yard pentru 757.800 de dolari în conformitate cu planurile și specificațiile emise de proprietar, în 1905. Printre altele, contractul a avut un proces în vigoare pentru circulația unei linii principale de canalizare existente și a fost specific cu privire la locul în care urma să fie mutat. Spearin a finalizat această lucrare, dar în August 1906, în timp ce încă lucra la proiect, ploile abundente și mareele au făcut ca linia principală de canalizare mutată să se reverse. Analiza motivului pentru care s-a produs revărsarea a determinat că ar fi trebuit să existe un baraj intern afișat pe planuri, dar pentru că nu a fost, acest lucru a provocat revărsarea. Proprietarul a cerut ca Spearin să-și asume toate costurile de curățare și reconstrucție. Spearin a răspuns că proprietarul trebuie să recunoască defectul din planurile sale și să fie responsabil pentru costurile tuturor lucrărilor de remediere. Ambele părți și-au afirmat pretențiile unul împotriva celuilalt și cazul a ajuns în cele din urmă la Curtea Supremă a SUA.
Curtea Supremă a făcut două decizii foarte importante. În primul rând, a spus că în cazul în care cineva este de acord să facă ceva pentru o sumă fixă de bani, dificultatea de a îndeplini sarcina nu scuză performanța. În al doilea rând, Curtea Supremă a făcut un pas mai departe și a creat ceea ce a fost numit Doctrina Spearină.
Doctrina Spearin spune: „dacă contractantul este obligat să construiască conform planurilor și specificațiilor pregătite de proprietar, contractantul nu va fi responsabil pentru consecințele defectelor din planuri și specificații.”
cu alte cuvinte, contractantul are dreptul să se bazeze pe suficiența și adecvarea planurilor și specificațiilor și nu este responsabil pentru defectele acestora. Rețineți că doctrina Spearin se aplică în sensul tradițional și sistemele de livrare a proiectelor, cum ar fi construirea proiectării, livrarea integrată a proiectelor și alte aspecte, pot afecta aplicabilitatea doctrinei Spearin asupra anumitor proiecte.
aplicarea doctrinei
cu toate acestea, Spearin este instructiv. Este clar că un contractant prevăzut cu planuri și specificații are dreptul să se bazeze pe adecvarea și suficiența acestora. Majoritatea statelor au adoptat Doctrina Spearină. Două state, Hawaii și Iowa, nu au aprobat și nici nu au respins Doctrina Spearin. Unele state au adoptat-o într-o manieră implicită, citând-o în alte decizii, fără a afirma în mod expres că se aplică Doctrina Spearină. Câteva state au încorporat Doctrina Spearin în jurisprudență sau statut. Niciun stat nu l-a respins pe Spearin, dar Ohio s-ar fi putut apropia cel mai mult.
în 2007, Ohio a decis cazul Dugan & Meyers Construction Company v. Ohio Dept. servicii Administrative, 864 N. E. 2d 68 (2007). În acest caz, Curtea Supremă din Ohio a limitat aplicabilitatea doctrinei Spearin la condițiile șantierului, cum ar fi solurile diferite, dar nu a extins Doctrina Spearin pentru a întârzia daunele rezultate din planuri și specificații inadecvate.
contractorii de construcții se confruntă zilnic cu probleme care le afectează capacitatea de a face progrese într-un proiect. Planurile și specificațiile se află în centrul a ceea ce contractorii trebuie să se bazeze pentru a finaliza un proiect. Contractanții trebuie să se poată baza pe adecvarea și suficiența acestor planuri. Doctrina Spearină oferă sprijinul pentru a face acest lucru. Spearin a fost decis de Curtea Supremă a SUA în 1918. Este o decizie veche de 100 de ani, care este cea mai importantă decizie emisă vreodată, pentru contractorii de construcții. Thomas L. Rosenberg este partener la Roetzel & Andress, APL, care este o firmă de avocatură cu servicii complete, cu birouri în Ohio, Florida și în Chicago. Cu sediul în biroul firmei Columbus, Ohio, Rosenberg are mai mult de 30 de ani de experiență ca avocat în construcții și conduce practica de avocatură a firmei, care a fost recunoscută la nivel regional și național ca fiind una dintre firmele de avocatură de top pentru litigii în construcții și construcții. Rosenberg a primit numeroase onoruri ca avocat în construcții și este implicat activ în organizații locale, de stat și naționale de drept al construcțiilor. El poate fi atins la [email protected]w.com.
_________________________________________________________________________
modern Contractor Solutions, mai 2017
v-a plăcut acest articol?
Abonați-vă la ediția digitală gratuită a revistei Modern Contractor Solutions.
BUTTON_ClickHere

0 acțiuni

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.